代办本市过户的流程是怎样的？

代办本市过户的流程通常是指在房屋买卖过程中，由代理人代替买卖双方办理房产过户手续。这一过程虽然可以节省时间、提高效率，但也需要遵循一定的法律程序和规定。以下是代办本市过户的具体流程：

首先，买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，并确保合同内容合法有效。之后，买卖双方应准备好相关材料，如身份证、房产证、购房发票、契税完税证明等。若委托他人代办，还需提供授权委托书及受托人的身份证明。

接下来，买卖双方或其代理人应前往当地不动产登记中心提交过户申请。在提交材料时，需填写《不动产登记申请表》，并缴纳相应的税费，如契税、增值税、个人所得税等。根据当地政策，部分税费可能由卖方或买方承担。

完成材料审核后，相关部门会对房屋进行权属核查，确认无抵押、查封等限制情况。审核通过后，将发放新的不动产权证书，标志着过户手续完成。

在整个过程中，代办人需具备合法授权，并熟悉相关法律法规，以确保流程顺利进行。同时，建议买卖双方选择正规的中介公司或律师协助办理，以降低风险，保障自身权益。

总之，代办本市过户是一项专业性较强的事务，需严格按照法律规定操作，确保交易安全、合法、高效。

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